何謂債務更生-3種時下最夯整合負債推薦管道－個人信貸利率最低的銀行

鍾穎麟指出，從台北市中心、台北市郊區、新北市等3大區塊房價表現來看，台北市中心雖為精華區，價格修正幅度卻大於其他2個區塊，顯示在房市回歸基本面後，過去由投機、炒作帶動的「超漲」趨勢，即將終結。

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鍾穎麟強調，房價不斷衝高的情形，已不復見，受比價效應發酵影響，房價下修是必然趨勢，有感降價或開價貼近實價登錄成交行情，才能增加成交機會。

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▲台北市中債務更生開庭心房價出現領跌跡象。（圖／記者林信男攝）

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鍾穎麟進一步說明，2015年政府接連祭出限貸、查稅、加稅等調控措施，使得投機客紛紛退出市場，自住買盤成為主力，買方市場確立。

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永慶房產集團業管部協理鍾穎麟表示，2015年不只台北市中心房價下跌，郊區房價也從第1季的每坪51.5萬元，跌至第4季的48.1萬元，下滑6.6%；新北市同期房價，則從每坪37.5萬元，下修至34.6萬元，減幅7.7%。

房市冷！2015年台灣6大都會區交易量僅21.9萬戶，創2001年以來新低，房價也持續下修。根據房仲業者觀察，2015年第4季，台北市中心房價平均每坪約66.9萬元，較第1季（76.1萬元）大跌12.1%，領跌趨勢已浮現。

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